Toiture et terrasses végétalisées

Les toitures terrasses végétalisées connaissent un essor important en 2024 et 2025. Ce type de toiture combine performance écologique, esthétique et avantages thermiques. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour choisir la toiture végétalisée adaptée à vos besoins.

Qu’est-ce qu’une toiture végétalisée ? 

Une toiture végétalisée, ou toit vert, est une toiture plate ou légèrement inclinée recouverte de substrat et de végétation. Ce type de couverture sert d’alternative aux matériaux classiques, comme le gravier, en offrant des avantages supplémentaires : meilleure isolation thermique et phonique, gestion des eaux de pluie et contribution à la biodiversité. Cependant, cette option est environ 30 % plus coûteuse qu’une protection de toiture classique.

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Pourquoi installer une toiture végétalisée ?

Les toitures végétalisées offrent une multitude d’avantages pour le confort, l’écologie, et même la valorisation immobilière :

• Isolation thermique et phonique : Elles améliorent le confort en régulant les variations de température et atténuent les bruits extérieurs.
• Gestion des eaux pluviales : La végétation absorbe les précipitations, réduisant le ruissellement et le risque d’inondation.
• Protection et durabilité de la toiture : La couverture végétale protège la membrane contre les UV et les intempéries, prolongeant sa durée de vie.
• Biodiversité et qualité de l’air : Ces toits favorisent la biodiversité urbaine et absorbent certains polluants, contribuant ainsi à purifier l’air.
• Esthétique et valorisation immobilière : Une toiture végétalisée apporte une touche naturelle, embellit le paysage urbain et augmente la valeur du bien.

Les éléments qui constituent une toiture végétalisée

Une toiture végétalisée repose sur plusieurs composants techniques pour assurer son efficacité et sa durabilité :

• Structure portante : La charpente doit supporter le poids des différentes couches de végétation, de substrat et de l'eau, soit entre 80 et 250 kg par m² selon le type de toiture. Bois, acier et béton sont les supports courants.
• Étanchéité : Une membrane résistante aux racines est indispensable pour éviter les infiltrations. Les matériaux recommandés incluent les membranes bitumineuses anti-racine, les membranes en polyoléfine (TPO, FPO) ou en caoutchouc (EPDM, PVC-P).
• Drainage et filtres : Un drainage efficace est crucial pour évacuer les eaux de pluie, notamment sur de grandes surfaces. Une couche de polyéthylène gaufré assure cette fonction, souvent complétée par un filtre géotextile pour retenir les particules fines.
• Substrat de culture : Le substrat, composé de matériaux légers tels que des pierres volcaniques, de la tourbe et du compost, doit offrir une bonne capacité de rétention d’eau. L’épaisseur recommandée varie de 4 cm pour une couverture simple à plus de 12 cm pour des végétaux plus volumineux.
• Végétation : Le choix des plantes dépend du climat, de l’exposition au soleil, de l’inclinaison et de l’épaisseur du substrat. Les sédums et plantes grasses sont très populaires en raison de leur résistance, mais d’autres types de végétation sont possibles selon l’épaisseur du substrat.

Types de toitures végétalisées et choix des plantes

Les toitures végétalisées se déclinent en trois types principaux. Chaque type a des caractéristiques de poids, de végétation et d’entretien différents :

• Toiture extensive : Légère (environ 100 kg/m²), avec une épaisseur de substrat inférieure à 8 cm, elle est peu exigeante en entretien et convient aux grandes surfaces avec des mousses et des sédums.
• Toiture semi-intensive : Moyennement lourde (150 à 350 kg/m²), avec une épaisseur de substrat de 10 à 30 cm, elle permet une végétation variée (vivaces et petites herbacées) avec un entretien modéré.
• Toiture intensive : Lourde (plus de 600 kg/m²), avec un substrat supérieur à 30 cm, elle peut accueillir des arbustes, des plantes vivaces, et nécessite un entretien régulier ainsi qu’une structure portante renforcée.

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Quelles plantes choisir pour votre toiture végétalisée ? 

• Sédums et plantes succulentes : Très résistantes, idéales pour une toiture extensive.
• Vivaces : Tolérantes au froid, adaptées aux toitures semi-intensives ou intensives.
• Bulbeuses : Tulipes, iris et crocus ajoutent de la couleur saisonnière.
• Graminées : Les fétuques bleues et les graminées rustiques sont peu exigeantes et robustes, adaptées aux toits de type semi-intensif ou intensif.

Quelle est la meilleure inclinaison de toit pour un toit végétalisée ? 

Plat ou incliné,  la pente peut donc aller de 20% pour les cas standards respectant ainsi les règles professionnelles pour les toitures et terrasses végétalisées, dans le cas d’une façade végétale, la pente atteint la verticalité : 100%, dans ce cas précis une étude spécifique est requise. 

Pour la construction de terrasses végétalisées, nous recommandons une pente d’au moins 3%. Cela allège le poids de la structure et diminue les risques de stagnation des eaux de pluie, fréquentes en Bretagne et dans le Pays de la Loire.

Réglementations et aides pour les toitures végétalisées en 2024

Depuis le 1er janvier 2024, la loi Climat et Résilience impose aux nouveaux bâtiments commerciaux de plus de 500 m² et aux bâtiments de bureaux de plus de 1 000 m² d’intégrer des procédés de végétalisation ou de production d’énergie renouvelable sur au moins 30 % de leur toiture. Ce seuil passera à 40 % en 2026, puis à 50 % en 2027.
Certaines collectivités locales proposent des subventions pour encourager la végétalisation des toits. Il est conseillé de se renseigner auprès de votre mairie ou du conseil régional pour en savoir plus sur les aides disponibles dans votre région.

Les toitures végétalisées à travers le monde

Le concept de toitures végétalisées s’est répandu dans le monde entier, notamment pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

• Allemagne : Pionnière dans la végétalisation, avec environ 10 % des constructions entre 1995 et 2005 dotées de toits verts.
• Suisse : Végétalisation obligatoire sur les toits plats des bâtiments neufs.
• États-Unis : Des villes comme New York et Chicago favorisent les toitures végétalisées pour des raisons écologiques.
• Asie : À Tokyo, les bâtiments de plus de 10 000 pieds carrés doivent végétaliser au moins 20 % de leur toit.

En France ?

Bien que la France soit légèrement en retard, Paris impose des toits verts pour certains nouveaux bâtiments. En 2024, près de 25 hectares de toits sont végétalisés dans la capitale. Une dynamique qui devrait inciter d'autres villes à instaurer des mesures similaires. 
 

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